Архив автора: Elena

Ипотечный кредит – это средства (деньги), которые банк предоставляет клиенту на покупку дома или квартиры, а также возможна выдача ипотеки под строительство недвижимости. Жилье сразу оформляется в собственность того, кто берет ипотеку, человек сразу же может переехать в новое жилье. Оплата ипотечного кредита производится ежемесячно равными долями. Приобретенное жилье является залогом по кредиту.
Пока цены на недвижимость будут очень высоки по сравнению с доходами граждан, ипотечные кредиты будут пользоваться большой популярностью. Минимальный срок кредитования по ипотеке составляет 3-5 лет, максимальный в отдельных случаях может доходить до 30 лет, но обычно не превышает 20 лет.
Процентная ставка на ипотечный кредит колеблется от 10 до 14% годовых. Это зависит от вида приобретаемого жилья. Если квартира или дом уже были в пользовании, то есть являются продуктами вторичного рынка, то процентные ставки могут снизиться до 8-9%. Но на новостройки ипотека Пермь может поднять ставки и до 15%.
Государство всячески стимулирует приобретение жилья с помощью ипотечного кредита. Во-первых, если ипотекой воспользовалась молодая семья, то в случае рождения ребенка государство может выплатить некоторую сумму кредита. Во-вторых, для всех все выплачиваемые проценты по кредиту и часть стоимости квартиры освобождаются от налога.
Несмотря на это, для многих семей до сих пор приобретение жилья при помощи ипотечного кредита является непосильной ношей для семейного бюджета. Большой срок кредита становится моральным грузом для людей. Переезд в другой город, продажа квартиры становится затруднительными. Кроме того, многие граждане не в состоянии внести первый взнос по ипотеке. Поэтому и банки решение о выдачи ипотечного кредита не принимают в течение нескольких часов.
Но большую популярность приобретает ипотечное кредитование других видов недвижимости: гаража, дачи, загородного дома. Сумма кредита при приобретении такой недвижимости обычно гораздо меньше, чем при приобретении квартиры, поэтому и срок кредитования уменьшается.
В европейских странах большая часть недвижимости приобретается благодаря ипотеке, эти тенденции будут развиваться и в России.

Read more on Приобретение недвижимости с помощью ипотеки…