СК «АИЖК» совместно с ЦБ РФ инициирует разработку критериев отбора страховщиков ипотечных рисков, сообщила гендиректор СК «АИЖК» Нина Смирнова, которую цитирует «Финмаркет».
По ее словам, в сегодня пора банки отбирают страховых партнеров по разным параметрам. Между тем было бы логично, если бы страховщики в системе работы с ипотечными рисками отбирались по одному принципу. Она отметила, что труд ведется также Минфином РФ и Федеральной службой страхового надзора. Кроме того, планируется достигнуть договоренностей с Федеральной антимонопольной службой, которая в сегодняшнее пора выступает против отбора компаний по рейтингам и по объему собственных средств.
Точно добавила луковка СК «АИЖК», фактически труд перестраховщика была начата с августа 2010 года. К настоящему времени заключены соглашения о сотрудничестве по облигаторному перестрахованию с 16 страховыми компаниями. Она напомнила, что программа принятия рисков перестрахования была разработана для ипотечных кредитов с невысоким первоначальным взносом. Таким образом, с помощью механизмов страхования минимизируются риски банков.
Соответственно стратегии развития ипотечного жилищного страхования в РФ до 2030 года, пай ипотечных жилищных кредитов с ипотечным страхованием в общем объеме к 2012 году достигнет 10%, к 2030 году — 20%.
Между тем Н.Смирнова назвала этот прогноз осторожным. По ее словам, в нынешнее период у банков начали употреблять большим спросом предложения по ипотечному кредитованию с невысоким первоначальным взносом. Н.Смирнова привела образец, что если заемщик оплачивает 15% первоначального взноса, а страховщик покрывает еще 30%, получается, что банк имеет гарантии в объеме 45% от выданных средств, и на эту же сумму ему не нужно формировать резервы.
Еще одной инициативой, над которой работает АИЖК, являются поправки в Налоговый кодекс РФ. Эдак, по ее словам, братия рассчитывает на то, что не будет облагаться налогом недвижимость, приобретаемая не для инвестиционных целей. По словам Н.Смирновой, в нынешнее часы большинство сделок с недвижимостью осуществляется с целью расширения жилой площади. «Можно было бы отказаться от налогового вычета, поскольку он все равно не покрывает затраченные средства, а не взимать налог при сделке с недвижимостью, когда продается меньшая квартира, а покупается большая», — сказала гендиректор СК «АИЖК». Она добавила, что в сегодняшнее час пожирать актуарные механизмы определения того, является недвижимость инвестиционной или же жилой.
Словно сообщил заместитель гендиректора СК «АИЖК» Александр Матвеев, с основания действия программы объем перестраховочной премии составил возле 2 млн рублей, за четвертый квартал планируется получить примерно столько же премий, поскольку проект развивается быстрыми темпами. То пожирать по итогам года, начиная с августа, объем премий может составить возле 4 млн рублей.
СК «АИЖК» получила лицензию Федеральной службы страхового надзора на реализация перестрахования 20 мая 2010 года. Основным видом деятельности компании является перестрахование рисков страховых компаний, которые связаны со страхованием ипотечных обязательств. Кроме того, шатия-братия проводит методологическую работу, разрабатывает и внедряет стандарты, нормы и процедуры страхования ипотечных обязательств, а также инициирует разработку необходимой законодательной и нормативной базы.
http://forinsurer.com/news/10/12/16/24048